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补偿办法:平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准:补偿方单价约9.8万元/平方米,具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算,除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续,重新确定承租关系后均可提出退租申请,申请时限为一个月,7月10日—8月
各个区,同一个区的不同项目补偿标准也都不一样,给你个最最少的补偿标准。
9+1.3倍面积,算20.7平方米。(有些地区会再额外加10平面积)乘以地段估价,一般市区二环内最低6万一平(贵的有10万8万的),***设是6万元。20.7X6万是1218000元,还有几百块的搬家费,奖励(一般一户10万,最高有20万的)租房周转(一户一般4000一个月,给到新房下来为止)户口迁出的话(就是从市内比如东西城迁到安置地区)一人40000,数户口本人头儿给钱。还有装修补偿,空调移机什么的,就这些。
然后给安置房指标,只能用1218000补偿款去买。安置房房价要看地区,价格不一样。西边和南边一般24000左右一片,1218000÷24000=50.75平,看安置房的最小户型是多少的,比如最小60来平的话就给你个最小户型。
估计到手1套单居+3~40万现金吧。
市内平房大体来说有两种产权,一是公共产权(包括直属公房,产权单位委托公房,自管公房)二是私房,私房没有1.3倍面积补偿,但一平米会比公房多估价1万元,所以对私房来说极其坑爹。
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